在做檢測時,有不少關于“房屋檢測主要檢測什么？房屋檢測項目”的問題,這里百檢網給大家簡單解答一下這個問題。

房屋檢測是指在購買或出售房屋前對房屋進行全面、系統的檢查，以確定房屋的實際狀況、存在的問題和隱患，并給出相應的修復建議。房屋檢測主要涵蓋結構安全、水電管道、室內環境、屋頂與外墻、房屋歷史及合法性等多個方面。下面將逐一介紹房屋檢測的各個項目。

一、結構安全檢測

該項檢測主要針對房屋的基礎、墻體、屋頂結構等方面，以確定房屋是否存在裂縫、滲水、變形或傾斜等問題，以及墻體是否有開裂、脫落、空鼓、腐爛、霉變等情況。檢測人員還會對房屋的承重墻、屋架、樓板等結構進行檢查，以確認其穩定性和安全性。

二、水電管道檢測

水電管道檢測主要是對房屋內外的水電管道進行檢查，以保障房屋內的供水、供電和排水系統的正常運行。檢測人員會檢查廚房、衛生間等位置的排水管道是否存在滲漏、阻塞、變形等問題，以及電線是否超負荷、漏電等情況。

三、室內環境檢測

室內環境檢測主要是對房屋內環境進行檢測，以確保住戶的健康和安全。檢測人員會測試甲醛、苯、氨、TVOC等室內環境指標，以及檢查室內空氣質量、噪音、霉菌、螨蟲等問題。

四、屋頂和外墻檢測

屋頂和外墻檢測主要是對房屋外部的屋頂、外墻等部位進行檢查，以確保外部結構的安全性和完整性。檢測人員會檢查屋頂、外墻是否有開裂、脫落、漏水、漏氣等情況，并給出修復建議。

五、房屋歷史及合法性檢測

該項目主要是檢查房屋的歷史和合法性，以確保房屋的產權清晰、合法，避免產權糾紛。檢測人員會核實房屋的產權、建筑許可證、不動產登記等資料，并調查房屋的歷史問題，如房屋買賣記錄、拆遷記錄等。

總結：以上就是房屋檢測項目的主要內容，房屋檢測是購房者和出售房屋的人必須進行的一項程序，可以及早發現房屋內部及外部存在的潛在問題，確保購房者及房屋的安全。